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章小琪靠近他悄悄说道“你怎么找了个律师啊?”
“不找律师你打算找谁,和他们讲道理吗?”
章小琪无言,华夏人还未养成找律师的习惯,总是喜欢第一时间上门吵闹,可无赖最不怕的就是你上门吵了。
不一会,刘艺就听到一个公鸭嗓大吼大叫的在往会议室跑。
“曹尼玛,想用律师来吓老子,妈的老子开店那么多年了,谁敢搞我,我倒要看看是谁!”
咣,房门打开,刘艺都懒得看向他,直接伸手就朝着他飞出了一张指定社死卡。
单凭他刚才那句话,就值得挨这一下。
“你们是谁!”
方义直接起身,介绍了一下自己和他们两人,然后阐述了一下自己此行的目的。
“哦,就这事啊,她把人家房子弄坏了,我们赶她走不是应该的吗!”
经理依旧嚣张,那天就是他带着房东上门的。
方义直接拿出了一份租房合同,然后逐字逐句的和他对。
“按照第二页,第三条,你们不能无故闯入张小姐的房间,需提前通知并获得认可,这点上你们违规。”
“第三页,第一条,房屋损耗的具体赔偿需要双方协商,你们没有单方面的解释权,更不能将张小姐赶出房子。”
“第四页,第二条,房租押金不得无理由扣押,否则属于违约。”
“而且你们不用说什么是她损毁房屋造成你们扣押金,是你们先在合同期内将她赶出了房子,是你们违约在先。”
经理刚想开口,有被方义挥手堵了回去。
“你不用多说和强词夺理,我已经调查过了,这房子在张小姐被赶走的第二天就挂牌出售,足以证明你们是蓄意违约,以此形式来清理租客。”
“而且你们在强制驱赶张小姐的时候,对她的个人财产造成了损害,我中包括大量限量版的珍贵手办以及动漫角色扮演专用的服装。”
“这些资产的价格难以估量,我会在之后列出一个清单来。”
经理张了张嘴,这都什么和什么啊,我怎么不知道有手办和服装的事情。
而且最关键的是,人家查出来自己的确是为了挂牌卖房才这么做的,所以开始有些心虚了。
“接下来,我告诉你我会怎么做。”
“第一步,我会向法院提起诉讼,告你们中介蓄意欺诈和人身伤害,同时冻结你个人名下的资产。”
“第二步,我会向市场监管局申请吊销你们店的中介执照。”
“第三步,我会向你们总公司寄出律师函,要求他们出面协商关于你们店的违规违法问题,最好是能取消你们的加盟和挂靠资格。”
方义直接说出了自己的计划,但是还没完。
“在做这三步之前,我还要提醒你一句,如果根据我们的统计,你对张小姐造成的财产损失过了5ooo元,那你就触犯了刑法当中的非法破坏他人财物,一般量刑是三年以下。”
“但是如果张小姐的损失更大,达到了数额较大的标准,那量刑就是三年以上到七年以下。”
“所以请你考虑清楚,现在打算怎么解决这件事。”
“是我们报警走刑事,还是走民事诉讼,又或者我们可以先坐下来聊聊。”
方义的套路就是先把你唬住了,半真半假,稍稍夸张,做出一副我就是讼棍的模样,给对方足够的心理压力,来将对方逼到谈判桌上。
再是地痞流氓,见到律师也得犯嘀咕,更何况对方只是装作流氓耍无赖而已。
不出所料,对方嘴上依旧强硬的很。
“你们算什么东西!”
“这是我的地盘,有本事你就去告我啊!”
“我来就是为了告你啊,刚才我已经说的很清楚了。”方义悠闲的坐在办公椅上。
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