第485章 支付公司卖了12亿 (第1/2页)
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宋成玉对红地置业这种拿地不开的做法颇有微词,但又不好作,只能等待。
与此同时,他自己也意识到建造一个4oo多米的维城第一高有些过于高调,以维城当前及未来十年的经济展看,根本不需要这样一个“鹤立鸡群”的大家伙。
但陈天浩来找自己降低楼高时,宋成玉几乎没做考虑就答应了,唯一的条件是不能低于2oo米,尽快动工,不能烂尾。
陈天浩带回宋市长同意改动建筑方案的消息后,几个烟市房地产商老板凑在一起商量了一下,决定合伙参与这个项目。
他们一块儿去找毛伟,表达了想投资合作的心愿。
毛伟很快召集了一次会议。
参会人员有陈天浩和烟市几个房地产商老板。
在召集会议前,他已经与陈天浩做了沟通,达成了共识就是尽快开工,不能烂尾。
在修改建筑规划方面,陈天浩则建议红地置业找一个已经建成的2oo来米的高楼图纸,在上面直接修改。
毛伟跟公司的设计部门研究了一番,拿出了一个最具性价比的方案。
会议上,毛伟开门见山道“在陈总的帮助下,宋市长已经同意降低楼高,但是有个前提就是项目要尽快动工,不能烂尾。
为了实现项目的最有性价比,也就是为了咱们的利润最大化,我带来了一个之前高楼的资料,大家可以看看,如果觉得差不多,咱们就直接在这个高楼图纸上进行修改。”
说着,毛伟把分装好的资料递给了在座的参会人员。
“这个项目是南方一个省会城市的红地国际中心,塔楼总高度256米,地上46层、地下2层,占地面积约平方米,跟咱们这个项目的占地面积差不多。
主体塔楼分为办公区、酒店区及顶部会所、观光区。
具体楼层的功能,在这里我就不一一展开说了,大家回去后可以慢慢看资料上的说明。
如果按照这栋楼的造价测算,咱们这个项目额总投资在2o个亿左右。我觉得这个数字,咱们几家还是能够承担得起的。”
烟市的几个老板互相对视了一下,纷纷点了点头。
毛伟继续说道“陈总之前已经投入了1个亿,红地置业准备以品牌和商誉入股。我大体测算了一下,你们几位老板再凑1一个亿,咱们的项目就可以启动。”
说到这里,毛伟顿了顿,环视了一下会场,又说
“不过,这里有个前提,就是需要各位充分利用自己的资源去卖楼!否则2个亿的资金用不了多久就会花光,到时候如果销售情况不好,项目很有可能会面临停工,甚至烂尾。”
烟市几个老板听到这里,又互相对视了一下。
毛伟见状,解释道“红地置业也会利用自己的资源引入各大商业品牌和高级酒店,也就说,租户大家不用担心,红地置业跟一些品牌有绑定合作。比方说酒店,某一位老板买下了酒店层,红地置业会去帮他对接酒店,会用最短的时间将房子租出去,实现投资利益最大化。
根据以外的经验,酒店层是最好卖的。比较难卖的是写字间,这就需要各位动用自己的人脉了。
比方说,陈总如果能够利用宋市长的关系引入几个金融机构入驻,那么我们就会有现金流入,有了现金流入就能支撑着我们把楼盖完。
总而言之就是一句话,大家投了钱之后要使劲儿卖楼!”