第10章 带看中(下) (第1/2页)
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又简单磨蹭了一会之后,看了一些边边角角。
几人也就关上门离开了,准备去看另外一套房子,也是在一个小区的。
下了电梯之后,王翠翠先开口说:”兰姐,这房子一个月多少钱啊。“
”房东说是想租26oo一个月,押一付三,这个小区的房子基本都是这价位,离得办公区域近,都稍微贵点。“
听到这话,王翠翠也是稍微面露难色:”这样啊,我们俩过来找房子也就是因为这边近。
房子真的挺合适,就是比我们现在住的那里贵好几百。“
”房租这块你们先不用着急,等看完所有房子再说,货比三家嘛。“
李香兰说完,林凡义也是接着说道:”对啊,等会不还得看两套吗,我跟房东还算熟悉,他报价,我们总得还价啊。“
其实这套房子,房东的心理价位只有24oo。
李香兰故意说的高一点,也是为了测试一下小两口的心里价位,就跟谈判一样,知道了对方的底价,肯定会掌握一定的主动权。
中介这个工作就是这样,因为客户和房东签单之前是没有沟通的。
所以说,客户这边你得往高了说,就说房东要价多高多高,说房子多么多么好,房东不想降价之类的。
而房东那边你就得往低了报,说客户刚过来,或者说刚毕业什么的,趁机让房东下调房租。
这样双方只要有一方妥协了,单子就成了。
不光房产这样,其实所有行业的中介或者说牵头的,都一样的方法。
走了没多远,很快就到了第二套房子楼下。
刚进楼,李香兰顺便说道:”这套是一个2o层,视野方面更好一点,可以看到最远处的海平线。
户型跟刚才看的一样,不过我在系统上看照片,这个装修挺好。“
等到几人进入房子之后,顿时让人眼前一亮。
装修明显比上一套好了不止一个档次,上一套好比如家,这一套就是星级酒店了。
典型的欧式建筑风格,奢华,大方,做工看着就精细。
连进门旁鞋柜都是雕刻着花纹,仔细闻还有淡淡的兰花香味,应该是放了香薰。
色调主要以白色为主,浅黄色为辅。
客厅的吊灯一看就不是几千块就能拿下的。
全新的家具家电,真皮的沙座椅。
进入卧室,床是一级标准的龙骨床,衣柜也是白色实木的。
装修这么好的房子也往外租,真应了那句话:离谱它妈给离谱开门,离谱到家了。
几人睁大眼睛,张着嘴看完了整体的房屋结构。
王翠翠感叹地说道:“这房子也太好了吧,这不会是新房吧,这房租得贵成什么样。”
这时候,林凡义看向李香兰,现她也是一副吃惊的样子,一时间竟也没有说话。
一般来说,带看出租客户会选择三套房源,一天内全部看完。
装修上讲,分成上中下三等。
通常会先看中等装修的,然后再看上等和下等。相应的租金也是依次来的。
其实中介方只是想把中等的租出去,其他的房子都是为了突显中等的性价比,这算是一种心理学的问题。
在选这套房子的时候,有预料到装修会好一点,但是没想到会是这么好。