第120章 格局小了
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杨志群故意讶异“万达的内容挺丰富的,酒吧多,吃的也多,环境还不错啊,我就经常带我儿子去。”
邓朋笑笑“你都说了,是带你儿子去,他比较喜欢玩里面的游戏室,对吧?但我们这个年龄段,或者打保龄球,或者唱歌,射击,打桌球,他那里都比较少。我是没有钱,否则,我肯定搞个地方,把这些都集中在一起,一次性消费。”
罗秋莲等人互相看看,笑了起来。
这说来说去,又聊到投资上了。
“万达是主打购物和餐饮。”乔梁这时也表意见“玩的确实是比较少,因为玩的太占地方。地皮太贵,玩的东西大多又卖不起价,万达不会去做这种亏本生意。”
“大家出门,或者为玩,或者为吃,或者为买。万达占了两项,已经相当不错。”
“非也非也!”邓朋迅摇头“吃东西和买衣服,在家门口就能实现,不一定要出远门。出远门休闲,主要目的便是玩,如果玩不尽兴,那下回就很难再去。”
“咱们武陵市几个大型的玩乐场所,最近比较火的卡卡星球,我就觉得搞得不错。听说是换了老板,比较亲民,所以价格降下来了,一些便民的配套设施也大幅降价,还搞了个防太阳的悬浮天幕。”
“这么热的夏天,那里不怎么晒,也比较凉快,地方又大,好些动画元素还能和游客们积极互动,虽然是要收费,但费用也十分少,这不,不论老少,都很喜欢那里,便是年轻人和我们这一代的人都可以在那里找到喜欢的东西,这就比较全面。”
“玩的有了,餐饮也丰富,大家玩乐了,有足够的地方可以坐下来休息,吃饭,而且吃得舒服,那我就愿意多去玩几次。”
“可惜,这样的地方还是相对太少了,就那么一个。要是能多搞几个,肯定能把外地的游客吸引过来,咱们武陵市的经济也不至于那么滞后。”
看邓朋在这里滔滔不绝,义凡妈妈便看着罗秋莲直笑。
杨志群也笑了,很有深意地瞅瞅罗秋莲,再问邓朋“这么说来,你觉得我们武陵市还是需要大型的娱乐商圈?”
“当然需要!”邓朋很肯定地道“市内要是不够位,就往市外拓展喽。一来地价便宜,占地就能大,二来,也算是替市里向外圈地。咱们武陵市的面积本来就小,若是能趁此,将那些下属区和县收进来,纳入城市规划,以后能容纳的人也更多。”
“吸纳外地人,靠的不是玩乐,而应该是教育和医疗吧?”杨卫突然开口质疑“现在不管是哪里,玩乐的地方,基本上的主要客户还是锁定大学生。大学生毕业后决定留在哪里,哪里才能展得更快。很多家庭也是因为家中的孩子毕业后不回来,有能力的就会在退休之后,去孩子那里生活。”
“杨先生说得有道理!”邓朋笑笑“所以,我们市里的教育也要提升。不过这是一项长期的任务,是当局要考虑的问题。我们做生意的,只看人流量和项目的吸引度。”
“咱们现在在这里泡温泉,不也是因为武陵市附近没有比较好的温泉项目?我听说武陵市前两年是把地岩区的温泉承包给一家房地产商,可惜那项目虽然启动了,但目前因为大环境的原因,迟迟没有完工,反而成了累赘。”
“唉,我一直念着,若是那里的温泉搞得好,我肯定就不想再跑远了。可惜,等了一年多,一直没有等到。”
义凡爸爸好笑起来“他们那里好像就只有这地热资源。如果投资商要转让,区当局肯定会想方设法地找其他投资商来接盘。”
“确实是,区当局肯定不会浪费这种自然资源。关键是,市里有实力接下这盘子的企业,不多。”邓朋摇摇头“而且,我不认为现在这家投资商设计的温泉度假村就很好。不上不下的,和其他的温泉度假村差不多,没有什么新意。”
“现在很多外省都有温泉,如果地岩市的温泉度假村没有什么新意,顶多也就是吸引本地的人去时不时泡一泡,不会成为像常隆和迪尼那样全国性的热门品牌存在。”
“现在这家投资的德月地产,本意也只是想在地岩建个不错的酒店,顺带泡温泉。但他们本身并不是世界顶级的酒店品牌商,资金不算很雄厚,所以,这份设计的格局还是相对小了。”
义凡妈妈顿时“扑哧”一声,笑了起来“邓同学倒是有趣,一方面又说自己没有钱,一方面又嫌投资商的格局小了。”
“德月地产的董事长本来就是格局不够大,否则,全世界这么多家德月酒店,号称是五星级豪华,但名声又有多高?”邓朋撇撇嘴“远远比不上同级别的其他豪华五星级,服务质量也是高低不一。”
“他们就是下手快,抢占了有利的地段。现在相信地岩区当局的领导们也后悔了,当初不该因为他们的名声在外,就迫不及待地把地方卖了出去,现在好了,本来是下蛋的金鸡,现在抱窝了!”
“那照你这么说,咱们省内,乡临县的温泉也没怎么展起来啊,号称全国三大高温温泉之一,但温泉酒店林立,要么是经济型,要么是舒适型,要么是当局招待型,就没有一个大整合。”乔梁提出异议“但每年去乡临泡温泉的人还是很多的。”
“那里除了能泡温泉,还能干嘛?”邓朋反唇相讥“去那里度假的人,也就是泡个温泉,过一晚,第二天就离开了。他们那里的特色餐饮没有展起来,就是大大小小的温泉开商各自为政,是一盘散沙。有本事,让顾客们住了还想住,那才叫成功!”
这时,杨志群终于开口“温泉不是刚需,只是一种疗养手段,温泉酒店属于配套设施,所以,客源方面,如果是建在闹市区,那肯定是更加多,稳定些,但房价也相对高一些。如果是在偏僻之处,客源少,效果就难以保证。”
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