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和方墨柏分开,林薇去了九龙大厦给公司的财务部门主管开会。
“从现在开始,公司应收账款优先使用美元结算,包括现金流也要兑换成美元,什么时候结束再另行通知。”
“那要下发个通知吗?”有人问。
“不用,不要搞得大张旗鼓,就是适当地提醒市场部这么做,慢慢地让他们养成习惯,不是不能用别的货币结算,只是优先使用美元。”
林薇最近想了想,如果按照后世的汇率去盘就会发现。
英镑贬值、港币贬值、人民币贬值、日元贬值、韩元贬值、法郎……法郎没了,不记得了。
这个贬值都是相对于美元的汇率来的,布林顿森林体系崩溃后,人们抛售美元,抢购黄金,导致美元下跌,但美国去年(1980)出台政策,开始推行高利率,至此长达12年地黄金大牛市宣告结束。
这也意味着美元开始进入霸权时代。
这都和她没啥关系,她也管不了这个,主要是预防接下来可能出现的港元危机,没有当然最好,有的话减少损失。
接着林薇又给管理层开会。
“从现在开始,香江本地业务缩紧,除了现有已经开发的项目,不再增开新项目,保证公司有充足的现金流,库藏股释放到市场用以回流资金。”
如果港币贬值,外资游商肯定会撤离,楼市、货币都不行了,股市也不可能坚.挺。
林薇的三家公司都和地产都分不开关系,可以想象到时候会跌成什么模样,这可和股灾时候不一样,就算对林薇再有信心也挽回不了什么。
体量越大,受影响越大,当初她趁着73年股灾买了不少中环地产,现在都成了雷,所以还要做好股票回购的打算,一个调整不好就可能炸了。
尤其是浩鑫地产,一个地产公司,新项目就不要再开发了不要再买地皮了,无论是度假别墅还是住宅开发项目都停下来,现有住宅项目进行出清,开始回款。
“可以适当出售一些别墅。”
林薇说完,众人都愣住了。
这么多年,老板一直都没有松口卖别墅,他们从太平山、跑马地开发到浅水湾,硬是一栋别墅都没卖过,顶着贷款压力没松过口。
老板现在竟然要卖了。
林薇刚才算了一下,等浩鑫有充足的现金流应对这次危机,怎么也要三年,可谁知道港元危机什么时候到来啊?她也只是觉得就这几年了。
这是地产公司的特征,高负债经营的特性,林薇一直有控制,但一家地产公司要想轻松应对这种突发危机不是那么容易的,地产崩盘,如果没有强大的现金流是没办法救市的。
不过因为有恒生的支持,她不那么慌就是了,但企业最怕的就是对什么有依赖,善伯不知道什么时候就退下来了,到时候谁做主还不知道。
还是自己有钱心不慌,卖点就卖点,再开发就是了。
浩鑫的经理忍不住问道:“您是有什么消息?”
林薇摇头否认:“别乱发散,香江业务做到头了,是时候准备准备该换战场了。”
“换战场?”
哪里?
他们现在倒是在开发法国的度假酒店,要扩大规模吗,还是要全面进军欧洲市场,像赫姿那样?
“内地,我们要准备进军内地,所以各位这两年要多凑点家底,先养精蓄锐。”林薇给自己找了个绝好的借口。
听林薇说完几位高管面面相觑,最开始他们确实有这个打算,但今年内地政策变动,似乎不怎么好啊。老板现在怎么又改主意了。
事实上,林薇一开始没进入香江市场也不是有什么先见之明,深区现在虽然受阻,但人家领导顶住了上面的压力,去深市开发的商人没有蒙受什么损失,只是一些新合同无法履行了。
一个好的负责人作用太大了,后世深区和福建发展的这么好,是因为最开始就有人开了一个好头。
林薇是因为哈兰德的原因不想和内地打得太火热让英方忌惮,现在倒是没什么大的顾虑,不过前提是要倒逼港英政府把造船业的优惠政策给落实了。
林薇说道: “现在不好,不意味一直都会这样。”
政策早晚会利好房地产的,等就是了。
之后的几十年内地都是靠地产拉动经济。
不过房地产对民生的作用实在是有限的很,林薇也考虑过这个问题,要按她自身其实对房地产并没有很大的兴趣,之前在香江房地产是为了发家,但资本已经积累了,她就不是那么感兴趣了,甚至把吴铭直接从浩鑫调离。
可另一方面,作为商人没必要有钱不赚,有钱了才能做其他有益于民生的事情。
林薇连开了几个会,她这个工作节奏,大家也适应了,有的人精力就是很足,好像总是用不完的。
但回到家的时候,她身上的骨架就开始罢工了,浑身的疲累一下子就上来了。
不过想到家里还有一场硬仗要打,林薇就打起精神,她猜想这会儿老父亲应该坐在客厅好整以待,准备痛斥不孝女。
都气得跑香江来逮人了,那这事儿可真是比预想的要严重啊。
林薇小心翼翼地从侧梯上到二楼,深呼吸了几次才轻轻地打开门。