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洪州县,最出名的土特产非大闸蟹莫属,因其独特的味美和丰富的蛋白质,深受大众的的追捧,和阳澄湖大闸蟹并称南北双蟹,
洪州县作为大闸蟹的养殖基地,更是少不了特产的做法,红烧,清蒸,炒,油淋,位于洪州县城西板块的福满酒楼,更是因为红烧大闸蟹独特的口味,成为了周边老百姓聚会,宴请之地。
范磊今天是赴约而来,进入酒楼后,自然有人带领他进入了包间。
通过这1个多月的新房代理销售,“16天售罄120套房子的辉煌战绩”让他在洪州县房产圈逐渐有了一些名气。
“初次见面,感谢范总的莅临,这边请!”
说话的是洪州县城西板块嘉悦花园的销售总监李休闲,30多岁,带着一副金丝眼镜,挺拔的身材,一口金陵口音,
“李总客气了,感谢您的盛情相邀,来的有些晚,请您多见谅啊。”
社会不就是你来我往的客套嘛,有时候不喜欢说也得说,不喜不听还是得听。
几人落座后,范磊自然没有怯场的可能,侃侃而谈,边上陪同一块过来的刘璐一副都市丽人的打扮。
自上一次“闷罐子”王磊说了“老板娘,请多指教”这句话之后,刘璐感觉自已都快魔怔了。
范磊有应酬,她就充当秘书的角色,偶尔也感觉有点累,不过她很喜欢感觉。
在服务人员得引领下,自然坐在了范磊的边上,听着几人在聊天。
“范总,你们三石公司这销售能力真的是厉害啊,金色港湾在你们团队的支持下,居然成了本月的县销售冠军,太厉害了。”
范磊接过李休闲递过来的香烟,谦虚一笑,
“都是金色给的资源好,还有一帮子兄弟的努力的结果,我就是瞎指挥,倒是让李总你们笑话了。”
范磊明白对方邀请他吃饭的原因,上次某老板携款潜逃的余波,随着抓捕的落空,如今有了越演越烈的趋势。
银行贷款政策是一紧在紧,部分本土小房产开发公司,连启动机器的资金都困难。
有本事房企开始寻找融资,没本事的,加上地段不太好,只能不断求爷爷告奶奶,在这市场还没有价格向上波动的苗头下,和短袖过冬没啥差别~冷入人心啊。
洪州县房产企业罢工的公司已经达到了四家,政府现在也是有点焦头烂额,这些外地的开发企业更是挠头难受。
酒足饭饱,自然是开始谈正事了。
“范总,我们最低得底线是百分之1.8成销价格返点,不知道你意下如何?”
李休闲江陵大学毕业后,本是带着雄心壮志而来,没想到洪州县新房销售市场是如此的激烈,随着销售指标的压力加大,他也不得不寻找外援。
眼前的小年轻的战绩他听说过,今天这顿饭,也是抱着死马当作活马医的态度而来。
听到李休闲给的返点金额,范磊并没有太惊喜,他今天过来这边的原因,也是希望能够扩大公司的销售源,另一个深层次的原因,他想更近一步拿下小区整体的销售权。
他说的是,整个楼盘的销售权,不是像金色港湾那样,只有一栋楼的销售权。
独家代理和部分代理还是有很大的区别,他操作空间会更大一些。
“李总,你知道城东板块的肖总说的返点金额是多少吗?”
范磊笑了笑,他没说同意,也没有说反对,只是用一个同行的话到点明他的意思。
“他那边的楼盘,无论从位置还是户型方面肯定不如我们嘉宝花园的好,他就算给到了2个点,销售量也是个问题,范总你说呢,”
范磊明白李休闲的意思,这就是薄量多销的意思,利润点虽然低,只要量起来了,总体利润自然不少。
李休闲看到范磊没有说话,接着说道;“范总希望什么样的条件,都可以说说,”