第26章 璀璨新星：黄浦江畔的未来愿景

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“赵总，若真赋予宇盛公司重任，掌舵陆家嘴这片热土，您将如何施展宏图？”梅书记目光如炬，直视着赵宇轩，期待他的答案。会议室内的众人亦屏息凝神，聚焦于这位年轻的领导者。

赵宇轩微微一笑，胸有成竹地回应道：“梅书记，若蒙信任，将陆家嘴托付予我们，宇盛公司将在未来十年内，至少斥资十亿美元深耕这片沃土，誓将其打造为国内最为璀璨夺目的城市名片……”

他继续描绘着未来的画卷：“我们计划在此铺设先进的光纤网络，诸位或许对互联网尚存陌生，但在大洋彼岸的美国，这项技术已悄然兴起。未来，陆家嘴将成为我国首批触网之地，引领信息时代的潮流……”

“不仅如此，我们还将部署2G移动通信基站，届时，在陆家嘴的每一个角落，人们都能手持轻巧便捷的手机相互沟通。手机，这一新兴科技产物，虽小巧玲珑，却功能强大，远胜于如今流行的大哥大与寻呼机……”

随着赵宇轩娓娓道来的规划，一幅宏伟蓝图逐渐展开：互联网的接入，2G网络的普及，地下综合管廊的构建，全国规模最大、业态最全的综合性商业中心，以及即将拔地而起的华夏第一高楼……

这一切，无不指向一个高端、智能、创新的新兴城区——中国的硅谷，东方的华尔街，乃至整个华夏大地的璀璨明珠！在场众人听得心潮澎湃，震撼不已。在这个多数人还对互联网、手机等概念闻所未闻的时代，赵宇轩的构想无疑像一颗重磅炸弹，激起了层层涟漪。

赵宇轩，作为宇盛公司的领航者，正在绘制一幅宏伟的城市发展蓝图。他设想了一个未来，每户家庭都将接入高速互联网，通过光纤实现信息的快速流通，而电脑将成为家庭办公和娱乐的核心。在这个构想中，2G无线通信网络将覆盖整个地区，使得人们能够携带便携式手机随时保持联系。

此外，赵宇轩还计划打造一个现代化的城市基础设施，其中包括建设地下综合管廊，将电线、光纤、燃气管道等所有市政管线整合于地下，以实现城市景观的整洁与维护的便捷。他还提出了建设全国最大规模的商业综合体以及若干座耸入云霄的摩天大楼，以此提升城市的商业活力和国际形象。

在未来十年内，赵宇轩计划投入十亿美元巨资，全面开发陆家嘴及其周边区域。这片规划中的土地面积达到了约32平方公里，相当于48000亩，这是一个庞大的项目规模，其土地转让费用也将是一笔巨额的投资。

尽管如此，当前江东地区的土地价格相对低廉，因为在这个时期，即使是魔都市中心浦西的最高房价也仅为每平方米2300元人民币。因此，赵宇轩的土地投资策略具有前瞻性和战略意义。

在一次会议上，一位中年投资者直截了当地询问赵宇轩：“赵总，关于土地转让金，您打算投入多少资金？”这个问题触及到了项目的核心财务安排，也是各地政府和投资者关注的焦点。随着中国房地产市场逐渐升温，魔都已经走在了发展的前沿，甚至吸引了外国资本的参与。赵宇轩的回答将对项目的可行性和吸引力产生重要影响。

赵宇轩提出了一个关键问题：“你们认为这片土地每亩值多少钱？”这个问题让在场的人们陷入了沉思。的确，这片土地的价值难以估量。在当前的市场环境下，那些专注于浦西开发的房地产巨头们甚至不屑于瞥一眼江东这片区域。

尽管赵宇轩之前勾勒出的未来愿景令人心驰神往，但现实是残酷的——这里依旧是一片荒芜之地，一个落后的小村庄。江面上并没有横跨两岸的大桥，天际线也不见摩天大楼的踪影。更没有明确的文件或政策来指导江东的开发工作。目前，关于江东的开发仅仅是市政府内部的一些讨论，至于能否真正启动开发，何时开始，以及将达到怎样的规模和支持力度，这一切都是未知数。毕竟，现在的经济状况实在不容乐观。

面对这样的现实，赵宇轩提出了他的建议：“我们可以考虑这样一个方案：共同组建一个名为‘陆家嘴开发有限公司’的企业。在这个方案中，魔都市政府将以土地作为投资，持有公司20%的股份，而所有的开发资金则由我们负责筹措。”

赵宇轩提出了两项引人注目的政策，第一项政策一经提出，便引起了在场众人的窃窃私语。

接着，他宣布了第二项政策：“我们将以每亩10万元人民币的价格收购整个陆家嘴地区的土地。关于拆迁补偿事宜，将由我们集团公司全权负责。该区域大约有48000亩土地，因此土地转让金总额约为48亿元人民币。鉴于这一数额巨大，我们希望得到允许，以分期付款的方式支付这笔款项，期限为十年，每年的利息按照银行的标准利率计算……”

听完这两个方案后，全场陷入了沉寂。

“十万一亩，这不是太低了吗？”一位政府官员终于打破了沉默，质疑道。尽管江东地区的地价相对较低，但这样的价格仍然让人感到意外。毕竟，浦西地区的地价已经飙升至每亩数百万元人民币。即使江东地处偏远，每亩仅十万元的价格也显得过于低廉。

赵宇轩站在领导面前，语气中带着几分戏谑：“这里是江东，我刚才描绘的美好蓝图，虽然令人向往，但那终究是对未来的期许。要想在这片土地上大兴土木，您知道我们公司需要投入多少资金吗？数十亿甚至数百亿人民币可能都不足以覆盖全部成本。一方面，您希望我们助力江东的发展，另一方面，又不愿让我们获得应有的利益，这样的平衡实在难以把握。如果政府有能力自行开发，那么请便，但我怀疑目前是否有足够的资金来支撑这项宏伟计划。我们的国家是否已经准备好承担如此巨大的财政负担呢？”

赵宇轩的话语中透露出一丝无奈，实际上，他自已对最终的结果也并不确定。他所提出的条件已经是他能给予的最大限度。而且，这仅仅是他的个人意见，至于魔都市政府最终会作出怎样的回应，以及能够提供多少土地，这一切都还是未知数。

对于赵宇轩来说，这次尝试就像是随意挥动几下竿子去打枣，至于能打下多少果实，只能听天由命了。无论如何，对于他所在的华盛集团而言，只要能在江东这片土地上有所斩获，无论规模大小，都将是一笔巨大的利润。趁现在江东的开发计划尚未定型，抢占先机，哪怕只是咬上一口也是值得的。

房地产市场的这块蛋糕，赵宇轩决心不让它从手中溜走。

面对这块巨大的蛋糕，与其在未来被某些不择手段的商人瓜分，不如由我们亲自享用。我们已经从房地产市场中获得了丰厚的回报，现在计划将这些收益投资于高科技行业，或者直接用于提高员工和科研人员的福利，这样总好过让那些毫无良知之徒赚取利润后，挥霍在虚无缥缈的娱乐活动或是逃往海外。

等到明年我们的投资取得成功，资金充裕之时，我们将迅速行动，趁房地产市场尚未完全兴起之际，先行抢占市场。房地产行业的繁荣是不可逆转的趋势，对此，赵宇轩深信不疑。他唯一能做的，是为未来无数的华盛人打造一个温馨的家园。他所能承担的责任，或许仅限于此。

赵宇轩的到来，使得魔都政府的工作变得异常繁忙。他提出的方案不仅在魔都内部引起了广泛讨论，还被政府高层提交给了上级部门。上级领导在审阅这一方案后，也表现出了极大的关注和重视。

在这片辽阔的土地上，魔都感到力不从心。这块土地广袤无垠，足足有四万八千亩之巨，如此庞大的土地交易前所未见。

赵宇轩关于江东的发展蓝图已经被魔都方面精心梳理并呈递给上级，因为这份规划在魔都政府眼中极具远见，充满了借鉴的意义。

与此同时，魔都对宇盛集团进行了深入的调查，他们渴望全面了解宇盛集团，评估其是否有足够的实力去开拓江东。如果没有实力，那么无论宇盛集团描绘的未来多么宏伟，也只是空中楼阁。