第132章 买房和谋划

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刘秀琴本来也没打算要转让房子，不过是心里有点松动问问情况，谁知道这同事对刘秀琴马上翻脸，认为刘秀琴想把房子转给自己还要加价赚钱，把刘秀琴恶心了一把。

两人不欢而散，更让刘秀琴没有想到的是，当刘秀琴去厂里交房款的时候，厂里的人问刘秀琴这房买下后是要卖吗？按照规定这是优惠房五年内不能买卖，还教育了刘秀琴一通。

刘秀琴知道是那位同事给厂里的人说了闲话，当下也顾不得什么，就把有人私下要让自己转让房子的事情说给了厂里人听，这种私下转让也是违规操作，厂里人说是违反房改政策的，是钻政策的空子，要进行批评教育。

刘秀琴这才吐了口气回到省城，对西林原单位的这些自私小人离远一些，不然影响自己的心情。宋如岚安慰母亲，单位的人形形色色，能谈得来长久交往的就那几个，以后在省城多认识几个邻居，快快乐乐过日子。西林的房子到时买下来之后拜托人租出去就行。

刘秀琴有些舍不得西林生活的时光，毕竟是自己参加工作后一直工作学习的地方，现在已经物是人非，心里还是有些空落落的。

宋如岚把母亲送到大姐宋如芳那里，让孙子冲淡母亲的烦恼。刘秀琴忙着孙子的一大堆事情，也就顾不上任何事情了，连忧愁的时候都没有了。

宋如岚更关注的是省城的住房改革政策，全国各地纷纷制定本地区的房改实施方案，省城的住房改革政策在建立住房公积金、提高公房租金、出售公房等方面取得较大进展，尤其是住房公积金制度全面建立。住房公积金稳定的储存积累，增强了职工购房的支付能力和消费信心，改变了解决住房“靠政府、靠单位、靠企业”的观念，攒钱买房、贷款买房观念深入人心。

“房改房”的概念也就此在省城热议，私房从此可以上市买卖，公房作为计划经济的产物退居幕后。以旧换新、以小换大、入住新房逐渐成为省城老百姓购房自住的最佳选择。

这些政策对房价起到的是促进作用，宋如岚当然希望自己名下的房地产能够升值，到现在为止，在宋如岚个人名下只有住房一套，但在宋如岚公司名下的商业不动产已经达到了二十多处。

个人住房的放开，随着商品房的上市交易，也会带动商业地产的价格升高，宋如岚的身价已是不小。魏启明在研读了住房改革的政策后，对宋如岚几年前决定购入商铺发展自营快餐店打心里佩服，现在这些商铺的价值已经不是两年前可比。而且宋如岚如果生意上需要用钱，可以用这些不动产到银行申请抵押贷款，解决资金短缺问题，由此形成资金的循环使用。

短短三年间，宋如岚的公司固定资产规模已经达到百万级，目前还在扩张发展中，宋如岚正在朝自己的目标一步一步迈进。

宋如岚组建的优客来便利店的物流公司现在不仅满足自己便利店的配送，经过扩张，现在开始作为专业物流公司承接来自省城各处的物流业务。

舅舅因此也愈加忙碌，手底下管理的司机和车辆已经接近二十辆，所以舅舅和宋如岚商量，随着商品交易频繁，把物流公司的业务组一分为二，市内组和市外组。

市内组主要负责省城内的物流配送，不仅满足优客来便利店的供货需求，还辐射批发市场、企业短途运输等，把市内组的车全部统一为中型货运车，主打灵活方便。

市外组主要是承运长途跨市跨省的货物运输，车型都是大型货车，每个车配备两名司机。长途运输在安全和成本上都是物流的重点关注问题，舅舅利用自己在省供销社的人脉，为公司拓展了多项业务。

宋如岚对物流基本不通，所以舅舅的决定就是物流运营的方向。宋如岚知道舅舅管理物流公司很忙，所以听说舅舅因为有位长途运输司机身体不适不能出车而要亲自去顶班的时候，劝阻舅舅另外想办法。

但舅舅说运输业务已经板上钉钉，按时交货是物流公司重要的信誉，所以不顾宋如岚的劝解，执意自己和伙伴上路去了广州。

宋如岚比较担心舅舅的安全，等舅舅安全到达广州后才放下心来。舅舅现在干物流很有热情，在广州交接完货物不愿意空车返回，按照他人介绍的情况到中山家电企业集中的地区去承揽业务。

等舅舅帮省城的百货公司拉回来一车冰箱彩电的时候，宋如岚才知道舅舅回到了省城。舅舅在事后和宋如岚的闲聊中说到这次出车的情况，对省城百货公司的家电产品进货价略有了了解，对比百货商场里面的零售价，直呼现在家电的利润差大，百货公司独家经营效益高。

对家电经营的事情宋如岚对政策有些了解，家电经营早几年已经从国营交电公司独家经营改为市场竞争。现在家用电器企业对各省市一级代理商已经有私营经营者参与，不过省城比不得沿海特区，省城还是按照以往的模式只不过是把交电公司换成了百货公司，延续的还是国营模式。

宋如岚从舅舅的摆谈中嗅到了商机，现在省城的家电经营是国营百货公司一支独大，家电企业看中国营百货公司在省城里的话语权以及家电销售的货款结算能力。

家电是特殊商品，单品成本价格较高，货款结算额度较大，所以私营企业的财务保障是比不过国营企业的。但沿海省份城市已经有私营企业打破了这个行规，直接从家电企业进货进行销售，降低利润空间，把资金的周转速度加快。

宋如岚不可避免地安排公司的人进行家电销售市场的市场调研，没有调查就没有发言权，所有的计划都要接地气。有市场有需求有利润，想不赚钱都难。

魏启明得知宋如岚瞄准了家电市场的时候，对宋如岚敏锐的商业嗅觉不得不佩服。省城商委前段时间已经出台相关政策，允许有能力的私营企业扩大对家电产品的经营范围和力度，省百货公司有些领导为此还找到商业厅，说商业厅不支持国营企业的工作。

魏启明知晓国营企业改革已经进入中期阶段，省城百货公司自己不想办法找出路，还想躺在政策的保护中过好日子明显和国家发展市场经济的方向不符。省城商业厅也是按照中央的要求，借鉴沿海省市的经验，把市场进一步放开，有利于搞活省城经济。

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