第14章 广州之行2 (第2/2页)
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终于,这次是简单的一个饭局,虽然菜还是很丰富的,但是,没有喝酒。不过气氛还是不错的,毕竟兰工和欧阳都很健谈。段然时不时地跟着打哈哈。
吃到一半的时候,欧阳说道:“兰工,我家里还有事,明天一早我就回去了。段然既然在这里帮忙,那就让他多呆一段时间吧。”
听到欧阳这么说,段然这心里又开始准备“好词”了。心说这都什么人啊,这是真的把我卖了,下午的时候帮倒忙不说,现在,干脆包我自己扔这里,人家自己跑了?像这种冷酷无情的人,我永远都不会原谅的,永远不会。
没喝酒,这吃饭总是快的。光吃饭,一个人吃的再慢也就是半个小时,不然这人一天就剩下吃饭了,什么事都做不了。
第二天,一早果真欧阳直接起来和段然一起吃了个早餐就打车去火车站了。段然当然没有好脸色给他,用非常冰冷的目光送他上了的士。
到了办公室,和兰工简单聊了两句,项目的资料就拿了过来。段然就郁闷了,心说,老子要是不来你这标到底是投还是不投啊?不过既然答应了,多说无益。
确实,这个表述下已经有几天了,兰工应该没有说假话。段然认真的看了一下啊资料。人做一个事情总是能够有所收获的,不一定是钱。就说这个项目吧,是一个重庆地房地产项目。开始段然还以为是广州的地项目呢,不是。因为异地投标,这资料里面附带了重庆规划局对建筑间距退距等相关地规划要求。这是段然第一次接触到重庆那边的项目,以前可谓是对当地的规定一点都不了解,所以看得非常认真。结果,现重庆对日照和朝向都没有要求,只有建筑退距和间距地要求,这在全国估计没几个地方是这样地,应该是和当地地气候以及地貌特点有关了,所谓因地制宜,不能机械地生搬硬套,明显重庆这方面做得很好。
这是一个坡地建筑,当然,估计重庆也没有几个平地建筑,总建筑面积应该有2o万平米左右。整块用地高低落差大概有12米的样子,西高东低,低的一面前面有一条小河蜿蜒而过,高的一面,后面是更为陡峭地山坡和悬崖。整体建筑限高8o米,也不知道到底有多大的意义,反正规划上肯定有原因的,照着做就行了。这也是段然做的第一个坡地建筑,以前还真没有做过。虽然南疆省也很多丘陵山地,但是确实还没有遇到过类似地项目,一个项目就这么点用地,高差就这么大。
段然没有急着下手,而是认真的思考了两三天,反复地比较了视线开阔程度,认真的计算了高差和容积率最后才形成了完整地思路。因为项目用地的特殊性,城市道路在东面较低的一侧。所以人行出入口和车行出入口全部设计在这边。为了减少人车交叉,车行设两个口子,一进一出,在车开过来的方向上,一道用地范围,直接就右转驶入地下室,然后从用地的另一侧驶出,这样避免了在用地范围内的道路上形成无效车辆交叉。人行出入口就设计在中间的位置,通过踏步和自动扶梯逐级向上。沿街为两层高的商铺,均为内部楼梯联通的复式。整个用地直接分成两个高差,西面最高,设计一层地下车库,东面沿街部分设计沿街方向设计两层地下车库,后面中部位置设计一层地下车库。在中部地下车库的上面为整个小区的绿化广场,建筑全部按照倾斜45度角的方式,逐次排列,东面低一些,西面把限高全部用足,做足8o米。汽车直接开进地下室的安全通道,然后通过安全通道通向各个地下室空间以及地面空间,地面建筑外围一圈利用退距形成6米宽车道,再通过硬质铺装和车道相连,形成环形车道,满足消防要求。最西面把入户的位置设计在车库这一层,和整个小区的绿化实现无高差对接,上部同样有出入口,为小空间的使用提供方便。西面高层部分,一层均设计配套花园,降低销售难度。整个楼盘相当于是依山面水,坐揽天下的感觉。
草图画完之后,段然把草图和大概的思路一并整理了和兰工详细的讲述了一次。兰工一边听着,一边思索,时不时点点头。等段然介绍完了,兰工脸上露出的灿烂的笑容和段然说道:“段工,辛苦了。还说自己不行,我看你就是谦虚。”
段然也是长呼出了一口气,好在没有丢脸,至于说好不好,谁知道呢?
段然道:“哎,暂时也就这些了吧,确实能力有限,兰工还要多多谅解。”
兰工:“行了,大家都不用客气了,怎么段工一个男人这么谦虚呢?我看很好,说明我眼光还是不错的。”停顿了一下兰工继续说道:“那你看,后面...?”
段然一听这话头赶忙说道:“呃...兰工,后面就算了,我都离开快一个星期了,得回去了。再说了,至于后面上图,调整,户型这些,你肯定也用不着我了吧。”
看段然都这么说了,话都讲到这个份上了,兰工也不好再强求了,说道:“那好吧,后面我们自己来了。......不过段工,我有个想法不知道你能不能同意?”
段然:“你说。什么想法。”
兰工:“你有没有想过来广州展呢?我想让你过来大家一起做怎么样?”
段然听的一脑袋浆糊。一起做,做什么啊?
段然莫名道:“兰工你的意思是?”
兰工笑笑:“啊,不好意思,我刚才没有说明白。哈哈。我的意思是,你愿不愿意来广州和我一起做这个分公司?”
段然:“啊,这样啊。我看还是算了吧。你看,你们什么都有了,投入了也不少了吧,我是什么都没有,没钱没房子、没车。我哪有能力和你一起开公司啊。这根本不可能。”
兰工:“我的意思是,你不需要花钱,来这里做方案总共怎么样?我给你一部分干股,至于以后你想怎么样,等你有钱了再说,你看这样可以吗?”
段然心里一动啊,说心里话,人往高处走,水往低处流,谁不想往达的地方跑啊。可是自己现在可是不能再随意的做出决定了,这不是一个小事情,有可能会改变自己的人生轨迹啊,还是回去和家里商量一下吧。再说了,现在兰工是正好需要人,毕竟刚起步吗,如果以后做起来了,会怎么样,自己心里可是真的一点普都没有。
于是段然说道:“兰工,非常感谢你看的起我,这个事情呢,太大了,我得回去和家里商量一下,不敢贸然答应啊。要不这样,我明天先回去,商量好了给你答复怎么样?”
兰工也算是看明白了,这个家伙哦就是一门心思地想开溜,硬留也没意思,就说到:“那好吧,我等你的消息啊,反正我是真的希望你能过来大家一起做这个分公司,这样我更有信心一些。”
段然尴尬地笑了笑道:“好的,我知道了。那我明天就回去了。哦,对了,我们那个挂靠的事情真的要麻烦你和南总先说一声,打个铺垫,问一下他的意思啊,拜托了。”
兰工笑着说道:“好了,放心了,都答应你的事情了,还这么不放心。难道我看着就是那么不让人放心的吗?”
段然心说,做生意的人谁说的准,特别是做生意的女人,更不靠谱。
晚上和兰工一起吃了个饭,总算是脱离了这个女人的魔掌了。在这里就被榨干一次了,几天时间帮他做了一个方案。如果天天在这里,还不被剥削死啊。
回酒店睡了一觉,第二天一早,段然就打的坐火车跑回了南疆省。