第25章 购置店面

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“天海，你很看好未来的房地产市场？”王明又问。

在商业计划书中，李天海提出，凡是万国外贸的店面，一律买下产权。若是担心资金压力太大，影响扩张的速度，可以在店面装修开业后，把店面抵押给银行贷款，借钱发展。

作为一个在商场摸爬滚打十余年的老鸟，王明敏锐地察觉到，李天海应该是很看好未来的房产市场。

李天海很满意王明在商业上的嗅觉，肯定地点了点头，“随着中国经济的发展，城镇化进程的加快，城市人口的不断快速增长。未来10—20年，房地产市场肯定会迎来一个快速的增长期。就拿商铺来说，随着市场经济的繁荣，做生意的人越来越多，位置好的沿街商铺肯定会越来越抢手，水涨船高，房价和租金肯定也要不断上涨。我们现在把商铺买下，无论怎么算都不会吃亏。”

“我明白了，你放心吧，我会尽可能地把店面都买下来。”见李天海说得如此肯定，王明也非常郑重地答应道。

随后，几个人就店面位置的选择、装修的风格、产品的选择、营业员的招聘与培训等，都详细地讨论起来。

李天海的商业计划书，只是一个提纲挈领的框架性方案。具体到专卖店落地的细节上，不可能涉及得那么细。

其实李天海也没办法写得很细，因为两世为人他都没有自已操盘过哪怕一个项目。更多的是作为乙方，提供解决问题的思路和建议，多少有点纸上谈兵的意思。

在这方面就看出王明的能力来了，往往李天海只是提出一个想法或者思路，王明马上就能给出落地的办法，并且可行性非常高。

李天海非常庆幸，自已能够找到王明这么个合伙人。

王明也越来越佩服李天海，李天海的想法乍一看永远都是那么的天马行空，仔细一琢磨却偏偏又很合理。

几个人越聊越投机，也越来越默契，从上午十点，一直聊到晚上十点。每提出一个问题，往往都是李天海给出思路，王明完善细节，杨成站在消费者的角度查漏补缺，这样很快就能形成执行方案。

李天海和王明两人除了上厕所，基本就没起身。午饭和晚饭，都是杨成到前台点的。

终于，晚上十点的时候，几个人把能想到的问题都梳理了一遍。并决定明天三人一起去岛城，先找人注册公司，然后再为即将启动的第一家万国外贸折扣店选址。

晚上，王明和杨成都没有回家，直接就跟李天海一起在墨城宾馆住下了。几个人都很兴奋，恨不得天马上就亮起来，赶紧开始行动。

第二天一早，几个人在宾馆随便吃了点饭，就驾车直奔岛城。

根据计划，他们今天首要的是先搞定公司注册的一系列事宜。昨晚王明已经通过朋友联系了一个专门帮人进行工商税务注册的代理公司。所以他们先要去的就是这个公司。

在中山路的一栋写字楼里，李天海三人跟代理公司见了面。对方很专业，很快就谈好了费用，让李天海三人留下相关材料，约定五天后再过来拿工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

公司注册的事很顺利办完，剩下的就是店面的选址。

去哪找呢？

李天海对岛城不熟悉，只是大概的知识台东、中山路和李村等几条后世比较有名的步行街。

尤其是台东步行街，作为鲁省唯一的一条国家级商业步行街，李天海前世还曾经去过几次。

所以李天海提议先到这三个地方看看，毕竟这几个地方都自带流量，只要位置和面积合适，第一家店先开在哪里差别都不是很大。王明和杨成都没有意见。

正好他们现在的位置就在中山路上，只不过现在还不是步行街，几人就决定先从这边找起。

在中山路转了一上午，也没有看到太合适的铺面。看中的几个都在营业呢，人家也没有转让的打算。剩下的不是大了，就是小了，要么就是太偏了……

下午台东继续转起。

又转了半个下午，其间有两家觉得各方面都还可以的，李天海他们跟房主见面谈过后，并没有马上定下来，因为这两家店的房主都只租不卖，不太符合他们的要求。

又转了一个多小时，就在他们都累得快要放弃的时候，李天海忽然看到路的尽头，百货大楼的旁边，有一栋二层独栋小楼正在招租。这栋楼的后面是一个不小的院子，还有一排平房。

百货大楼人流涌动，但这栋小楼门前却门可罗雀。主要原因在于，这是一条断头路，而这栋小楼就在断头路的尽头，再往前就是一道锈迹斑斑的大铁门，所以很多人逛街走到百货大楼就往回返了。

李天海站在这栋小楼前，看了半天，总觉得哪里不对劲，但又说不出来。待看到铁门的那一边时，恍然大悟。在后世，这道铁门是不存在的，应该是打造步行街时被拆除的。

铁门拆除后，这条路就不再是断头路。而这栋二层小楼所在的位置，就由一个人迹罕至的角落，变成了步行街的一个主要入口。

见李天海盯着断头路的另一边愣神，王明和杨成都有些奇怪。

正要喊他呢，李天海就兴冲冲地喊道：“王哥、成子，我觉得这里不错。二层独栋小楼，加起来得将近300多平，做我们的旗舰店正合适。后面院子里还有几间平房，可作为公司办公场所。你们觉得呢？”

王明两人表示有点懵，大哥你没看到这栋楼门前现在都没个人嘛。另外，这个面积是不是有点太大了，咱们就是开个店而已，怎么连后院也惦记上了。

光买下这个地方，100万也不一定够啊。

见王明和杨成犹豫，李天海耐心地解释了这个地方的优点。反正就是暂时看来，除了位置处于断头路的尽头这一点之外，哪哪都是优点。

关键是随着城市经济的发展，这扇锈迹斑斑的大门迟早会被打开。而一旦铁门被打开，他们这个店就会从步行街的角落，立马变成最好的地段。