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我们找店铺找了半个多月,最后订了三家备选的。
抱着谨慎的态度,我们在几个店附近都认真地蹲了点。
那时候的心态也很微妙,一面是急吼吼地想把店开出来,另一面又担心失败,有些患得患失。
也许就是即将踏入一个未知领域的悸动和焦躁吧。
后面我们与那三家商铺的房东(店主)又进行了二次、三次沟通,主要是围绕租金。
这里面就是一些谈判技巧了,正好朱磊在这方面比较有经验。
在一次次看店、谈判中,我们在快速积累经验,再加上喜士多业务员和曹姐的指导,也让我们少走了不少弯路。
不过,出乎我们意料的是,最后三家都没有租成。
倒不是因为没谈拢,而是遇到一间更中意的。
说来也巧,那天我和朱磊出外勤,路过一片小区门面房的时候看到几个空铺子,位置还不错。
出于习惯,我们走上前去查看是否有房东留的联系电话。结果找了一圈也没找到。
我第一时间就在手机上搜索那个小区的情况。
小区很大,规划总户数在两千五百套,分四期交付,当时交到第三期,还有最后一期,也已经封顶。
小区比较新,但里面的户型百分之八十都是刚需房,入住会比较快。
配套的门面房有二十多间,集中在小区出入口的一侧,形成了一条商业街。
商业街南边临着马路,路对面又是一个小区,以及一幢小型写字楼。
我们在商业街上从头溜到尾,发现大部分商铺都在经营了,有小超市、水果店、理发店等常见的小区配套业态。
空铺子只有三四间,我们看中的那间是一个转角。
像这种小区商圈,开便利店最好是临近出入口的位置,其次就是带转角的位置。
出入口是小区居民的必经之路,大家都知道这里人流量大,生意好做,所以也是开店做生意的必争之地。
而转角商铺的优势在于可以同时兼顾两个方向的客源,店招也是朝两个方向的,更加醒目。
我们显然来的晚了,出入口附近的商铺已经被占,好在这个转角位置也不错,我和朱磊几乎是一眼相中。
唯一美中不足的地方就是这排商铺都是双层的,对于便利店来说,二楼基本没啥用。
后来朱磊也开玩笑说,“这也许就是传说中的转角遇到爱吧。”
见铺子附近没有联系方式,我们并未放弃,而是在附近找到一个值班的小区保安,向他询问铺子的情况。
保安说他也不太清楚。
朱磊递了根烟,原本爱搭不理的保安便给我们指了物业办公室的方向。
物业的工作人员告诉我们,那几间铺子空着,是因为还没卖出去。
原来如此……
我俩对这个答案未免有些失望。
那时我们四处找店铺已经找了快一个月,好不容易遇到个中意的,没想到是无主的。
想想也是,那一排铺子都租出去了,唯独那两三间空着,自然是有原因的。
朱磊还不死心,他递了根烟给物业的人,“兄弟,要不给咱留个联系方式,那间106商铺如果哪天卖出去了,记得通知咱一声。”
“好说。”对方接过烟,先是应承了一声,紧接着又问道,“你说哪间?”
“106。”
“嗨。”对方一拍大腿道,“你看我这记性,106已经卖出去了,就昨天刚卖掉的,一下子没想起来。”
我和朱磊喜出望外。
“兄弟,你看能不能把房东的联系方式给我们。”
那人支支吾吾的没答应,毕竟涉及到客户隐私。于是朱磊就只留了他的号码,备注:物业小王。
我笑了笑,知道这事儿妥了。
不出意外的,朱磊第二天就把106号商铺买家的号码搞到了。我们第一时间与房东取得联系。